Beroep of bedrijf aan huis

Beschrijving

De gemeente ontvangt vaak het verzoek of een beroep of bedrijf in of bij een woning mag worden uitgeoefend. Meestal gaat het om bedrijvigheid met een beperkte omvang, waarbij de woonfunctie qua ruimtelijke uitstraling de hoofdfunctie blijft. De gemeente beoordeelt of deze activiteit past binnen de woonbestemming.

Er zijn twee categorieën van bedrijvigheid in of bij een woning:
a. de vrije beroepen (ook wel genoemd aan-huis-gebonden beroep, beroep aan huis);
b. de consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten (ook wel genoemd: kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten).

Vrij beroep, aan huis gebonden beroep, beroep aan huis

Definitie: "Het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep of medisch, paramedisch of therapeutisch gebied, waarbij gebruik wordt gemaakt van verworvenheden verkregen door een academische opleiding, en dat wordt uitgeoefend in of bij een woning (met inbegrip van aan- en uitbouwen), waarbij de woning in hoofdzaak haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is."

Vrije beroepen zijn: architect, accountant, huisarts, notaris, psycholoog, tandarts, dierenarts (kleine huisdieren), medisch specialist of hiermee gelijk te stellen beroepen.

Consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten

Definitie : "Het beroepsmatig uitoefenen van dienstverlenende bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging, niet zijnde een vrij beroep, dan wel ambachtelijke bedrijfsactiviteit gericht op consumentverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis op de begane grond dan wel op de verdieping met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend."

Bij de beoordeling of een activiteit in of bij een woning is toegestaan en op welke schaal die activiteit mag worden uitgeoefend, gelden de volgende voorwaarden:

• de activiteit staat in onderstaande lijst of is een naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen activiteit;
• de woonfunctie van de woning blijft in overwegende mate behouden;
• de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt maximaal 35% van het totale gezamenlijke vloeroppervlak van de begane grond van de woning (met inbegrip van aan- en uitbouwen) tot ten hoogste 20 m²;
• de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning;
• er is sprake van een eenmansbedrijf;
• het uiterlijk van de betreffende woning wordt niet aangetast;
• het gaat niet om vormen van detailhandel en/of horeca;
• de activiteit mag niet een zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat verkeersoverlast of verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk zijn;
• er wordt geen onevenredige hinder toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• de activiteit is niet vergunningplichtig op grond van de Wet milieubeheer.

Een consumentverzorgend bedrijf mag ook in een bijgebouw worden uitgeoefend, maar het woongenot en de privacy van omwonenden mag niet nadelig worden beïnvloed. Er is een lijst beschikbaar met toegestane consumentverzorgende bedrijven.

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Hoorn.
Telefoon: 0229 252200
Email: gemeente@hoorn.nl

Kosten

Kosten

Het in behandeling nemen van verzoek om afwijking van het bestemmingsplan kost € 264,-. Dit staat in de Legesverordening 2013.

Aanvragen

Aanvraag

Een verzoek om toestemming voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders. Het verzoek wordt vervolgens getoetst aan bovengenoemd beleid en aan het geldende bestemmingsplan. Is het verzoek in strijd met het bestemmingsplan, dan kan eventueel worden afgeweken van het geldende bestemmingsplan.