Beroep of bedrijf aan huis

De gemeente ontvangt regelmatig verzoeken om een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit te mogen uitoefenen in of bij een woning. Het gaat daarbij meestal om vormen van bedrijvigheid met een dermate beperkte omvang, dat de woonfunctie qua ruimtelijke uitstraling de hoofdfunctie blijft. Beoordeeld moet worden of de desbetreffende activiteit past binnen de woonbestemming.

De bedrijvigheid in de woonomgeving kan in twee categorieën worden onderverdeeld:
a. de vrije beroepen (ook wel genoemd aan-huis-gebonden beroep, beroep aan huis);
b. de consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten (ook wel genoemd: kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten).

Ad. a vrij beroep, aan huis gebonden beroep, beroep aan huis
Definitie: "Het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep of medisch, paramedisch of therapeutisch gebied, waarbij gebruik wordt gemaakt van verworvenheden verkregen door een academische opleiding, en dat wordt uitgeoefend in of bij een woning (met inbegrip van aan- en uitbouwen), waarbij de woning in hoofdzaak haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is."

Onder vrije beroepen wordt begrepen: architect, accountant, huisarts, notaris, psycholoog, tandarts, dierenarts (kleine huisdieren), medisch specialist of hiermee gelijk te stellen beroepen.

Ad. b consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
Definitie : "Het beroepsmatig uitoefenen van dienstverlenende bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging, niet zijnde een vrij beroep, dan wel ambachtelijke bedrijfsactiviteit gericht op consumentverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis op de begane grond dan wel op de verdieping met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend."

Bij de beoordeling of een bepaalde bedrijfsactiviteit is toegestaan dan wel op welke schaal de activiteit mag worden uitgeoefend, gelden de volgende voorwaarden:

het moet gaan om een activiteit die in onderstaande lijst staat genoemd dan wel om een naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen activiteit;
de woonfunctie van het betreffende pand blijft in overwegende mate behouden;
de bedrijfsvloeroppervlakte mag maximaal 35% van het totale gezamenlijke vloeroppervlak van de begane grond van de woning (met inbegrip van aan- en uitbouwen) tot ten hoogste 20 m² bedragen;
de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning;
er is sprake van een eenmansbedrijf;
het uiterlijk van de betreffende woning mag niet worden aangetast;
het gaat niet om vormen van detailhandel en/of horeca;
de activiteit mag niet zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat verkeersoverlast of verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk zijn;
er mag geen onevenredige hinder worden toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
de activiteit is niet vergunningplichtig op grond van de Wet milieubeheer.

Een consumentverzorgend bedrijf mag ook in een bijgebouw worden uitgeoefend, mits het woongenot en de privacy van omwonenden niet nadelig wordt beïnvloed.

Lijst met toegestane consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten

Ambachtelijke functies: lijstenmakerij, pottenbakkerij, (muziek)instrumentenmakerij, meubelmakerij, prothesemakerij, fotografiebedrijf, beeldhouwersatelier
Kledingmakerij: (maat)kledingmakerij, kledingverstelbedrijf, woningstoffeerderij
Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, waaronder: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, schildersbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een (groot)handelsbedrijf
Reparatiebedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (electrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten, computerservicebedrijf (systeembouw). In ieder geval zijn fiets-, brommer- en motorvoertuigenreparatiebedrijven uitgezonderd.
Advies- en ontwerpbureaus: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, decorbouwbedrijf
Zakelijke dienstverlening, waaronder: assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken, belastingadviesbureau, juridisch adviesbureau
Overige dienstverlening: hondentrimsalon, kapsalon, schoonheidssalon, nagelstudio
Onderwijs: autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium
Zorg: fysiotherapeut, acupunturist, logopedist, pedicure, sportmasseur, kinderopvang tot een maximum van 4 kinderen
Overige: distributiebedrijf (alleen opslag van goederen), internetbedrijf (alleen opslag van goederen)

Aanvraag
Een verzoek om toestemming voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders. Het verzoek wordt vervolgens getoetst aan bovengenoemd beleid en aan het geldende bestemmingsplan. Is het verzoek in strijd met het bestemmingsplan, dan kan eventueel ontheffing van het geldende bestemmingsplan worden verleend.

Kosten
Op grond van de Legesverordening 2009 bedraagt het tarief voor het in behandeling nemen van een ontheffing van het bestemmingsplan € 11,20.

Meer informatie
Indien u vragen heeft, kunt u bellen naar de cluster Ruimtelijke Ordening van de gemeente Hoorn, telefoon: 0229 252415, e-mail: ruimtelijkeordening@hoorn.nl.

Laatste wijziging van deze pagina: 23 januari 2009