Beroep of bedrijf aan huis

Om een bedrijf in of aan huis te hebben, moet u soms toestemming vragen aan de gemeente. Er gelden bepaalde voorwaarden en uw plannen moeten passen binnen het bestemmingsplan.

Vrije beroepen

Sommige mensen hoeven geen toestemming te vragen aan de gemeente. Het gaat dan om mensen met vrije beroepen, zoals architect, accountant, huisarts, notaris, psycholoog, tandarts, dierenarts en medisch specialist.

Andere beroepen aan huis

Er zijn nog meer beroepen die u aan huis mag uitvoeren. De lijst vindt u onder het tabblad voorwaarden. Voor deze beroepen geldt wel dat u aan een aantal voorwaarden moet voldoen.

Afwijken van het bestemmingsplan

Als u niet voldoet aan de voorwaarden, kan de gemeente soms toch toestemming geven. De gemeente kijkt dan of het mogelijk is om van het bestemmingsplan af te wijken.

Voorwaarden

U mag uw bedrijf aan huis houden, als uw beroep of bedrijf in de lijst staat met toegestane bedrijfsactiviteit (zie onder) én als u aan deze voorwaarden voldoet:

  • U verandert weinig aan de woonfunctie van uw woning. 
  • De oppervlakte van uw bedrijf is maximaal 35% van de totale vloer van de begane grond van uw woning (inclusief aan- en uitbouwen). De oppervlakte is maximaal 20 m². 
  • Het beroep of bedrijf mag in een bijgebouw. Maar alleen als er daarmee niets verandert aan het woongenot en de privacy van de buren.
  • U bent zelf één van de bewoners van de woning. 
  • U heeft een eenmansbedrijf. 
  • Het uiterlijk van uw woning blijft hetzelfde. 
  • Uw bedrijf is geen detailhandel en/of horeca. 
  • Uw beroep of bedrijf mag niet te veel verkeer aantrekken. Er mag geen verkeersoverlast ontstaan. Ook mogen er geen verkeersmaatregelen nodig zijn, zoals extra parkeerplaatsen. 
  • Er verandert niets aan het gebruik of de privacy van woningen of bedrijven in de buurt.
  • U heeft voor het beroep of bedrijf geen vergunning nodig volgens de Wet milieubeheer. 
  • U mag volgens het bestemmingsplan uw beroep aan huis uitvoeren. Het is mogelijk bestemmingsplannen in te zien.

Toegestane bedrijfsactiviteiten aan huis

  • Ambachtelijke functies: lijstenmakerij, pottenbakkerij, (muziek)instrumentenmakerij, meubelmakerij, prothesemakerij, fotografiebedrijf, beeldhouwersatelier. 
  • Kledingmakerij: (maat)kledingmakerij, kledingverstelbedrijf, woningstoffeerderij. 
  • Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, waaronder: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, schildersbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een (groot)handelsbedrijf. 
  • Reparatiebedrijfjes waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten, computerservicebedrijf (systeembouw). In ieder geval zijn fiets-, brommer- en motorvoertuigenreparatiebedrijven uitgezonderd. 
  • Advies- en ontwerpbureaus: reclame/ontwerp, grafisch ontwerp, decorbouwbedrijf. 
  • Zakelijke dienstverlening, waaronder: assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken, belastingadviesbureau, juridisch adviesbureau. 
  • Overige dienstverlening: hondentrimsalon, kapsalon, schoonheidssalon, nagelstudio. 
  • Onderwijs: autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium 
  • Zorg: fysiotherapeut, acupunturist, logopedist, pedicure, sportmasseur, kinderopvang (tot een maximum van vier kinderen) 
  • Overige: distributiebedrijf (alleen opslag van goederen), internetbedrijf (alleen opslag van goederen)

Kosten

Als u voldoet aan de voorwaarden, is een beroep of bedrijf in of bij uw woning toegestaan en kost het u niets.

Als u de gemeente vraagt om af te wijken van het bestemmingsplan kost dit € 321,04.

Aanvragen

Als uw beroep of bedrijf past in de voorwaarden, hoeft u niets aan te vragen.

Als u niet voldoet aan de voorwaarden, kunt u de gemeente vragen van het bestemmingsplan af te wijken. Neem hiervoor contact op met de gemeente.

Vraag en antwoord

Mijn beroep of bedrijf staat niet genoemd, mag ik het beroep of bedrijf dan toch thuis uitoefenen?

Het kan zijn dat uw beroep of bedrijf vergelijkbaar is met de beroepen uit de lijst. U kunt dit bespreken met de gemeente. Neem contact op met de gemeente.