Omgevingsvergunning voor bouwen, en verbouwen
Gaat u iets (ver)bouwen? Bijvoorbeeld een woning of een aanbouw? Misschien heeft u een omgevingsvergunning nodig voor uw plannen. Hieronder leggen wij u uit welke stappen u moet nemen en hoe het aanvraagproces werkt.
Stappenplan
Voorbereiding
Bekijk eerst de informatie over de meest voorkomende bouwwerkzaamheden.
Doe de vergunningcheck
Met de online vergunningcheck kunt u controleren of u voor uw plannen een omgevingsvergunning nodig heeft. Let op: gaat u een monument verbouwen of onderhouden? Dan gelden er andere regels. Kijk hiervoor op de pagina monument verbouwen of onderhouden.
Informeer uw buren
De meeste bezwaren op een vergunningaanvraag komen doordat buren niet geïnformeerd zijn. Bespreek op tijd wat u van plan bent. Kijk voor tips op de pagina huis tuin of bedrijfspand veranderen.
Vergunning aanvragen
Heeft u een vergunning nodig? Kijk op de pagina met meest voorkomende bouwwwerkzaamheden over wat u moet aanleveren bij uw aanvraag. Staan uw werkzaamheden niet in het overzicht? Lees dan in het Omgevingsloket bij de laatste stap in het aanvraagproces wat u moet aanleveren. De vergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
Eerst advies van de gemeente voor uw aanvraag?
Kies dan bij stap 7 van het aanvragen van een vergunning via het Omgevingsloket voor ‘conceptverzoek’. Kijk voor meer informatie op de pagina Conceptverzoek.
Beoordeling van uw aanvraag
Na uw aanvraag controleren we of uw bouwplan voldoet aan de bouw- en gebruiksregels in het omgevingsplan. Wilt u zelf kijken welke regels voor uw bouwplan gelden, dan kunt u deze vinden in het Omgevingsloket bij Regels op de kaart.
Reactie op uw aanvraag
Als u alles goed heeft aangeleverd en u voldoet aan de voorwaarden, dan ontvangt u binnen 8 weken de vergunning. Als er iets ontbreekt bij uw aanvraag, dan neemt een medewerker van de gemeente Hoorn contact met u op. Bij ingewikkelde plannen, sloop van een monument of bijvoorbeeld een plan dat niet past binnen het omgevingsplan krijgt u het besluit soms na 6 maanden. U krijgt altijd bericht van ons als we langer dan 8 weken over het besluit doen.
Bouwtoezicht
Als u een vergunning krijgt en start met bouwen, krijgt u waarschijnlijk te maken met bouwtoezicht. Een inspecteur van de gemeente komt dan langs om te controleren of alles veilig en volgens de bouwregels gaat. U krijgt hierover meer informatie na het behandelen van uw aanvraag.
De gemeente publiceert uw aanvraag en besluit in het ‘Hoorns Nieuwsblad’, op de eigen website en via officielebekendmakingen.nl.
Als u de omgevingsvergunning heeft ontvangen, hebben belanghebbenden, bijvoorbeeld omwonenden, maximaal 6 weken de tijd om bezwaar in te dienen. Soms bent u na ontvangst van de omgevingsvergunning wettelijk verplicht om 6 weken te wachten voordat u mag starten met de werkzaamheden. Dit is het geval als u bijvoorbeeld iets gaat slopen of kappen.
De kosten voor een omgevingsvergunning zijn afhankelijk van:
- het aantal activiteiten waarvoor u een vergunning nodig heeft.
- de bouwsom van uw project.
Meer informatie vindt u in de legesverordening of neem contact op met de gemeente.