Bouwen van een dakkapel

Wilt u een dakkapel bouwen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Controleer dit via het omgevingsloket. Heeft u een vergunning nodig? Dan zijn er twee mogelijkheden voor een vergunningaanvraag. 

Een versnelde of normale vergunning

  • een normale vergunning (de beslissing over uw aanvraag duurt in de meeste gevallen maximaal 8 weken)
  • een versnelde vergunning. Dit heet een flitsvergunning en kunt u binnen vijf werkdagen ontvangen. De versnelde vergunning is een extra service van de gemeente. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.  

Wanneer is een versnelde vergunning niet mogelijk?

In onderstaande gevallen is het niet mogelijk om binnen vijf werkdagen een versnelde vergunning te ontvangen:

  • het gaat om een monument
  • het gaat om een huis in het beschermd stadsgezicht
  • het gaat om een huis aan de historische linten van Blokker en Zwaag
  • het gaat om een bedrijfspand.

Wilt u een dakkapel aan de achterkant van uw huis? In de meeste gevallen is daar geen vergunning voor nodig. Controleer dit goed via het het omgevingsloket. Heeft u wel een vergunning nodig? Dan moet u bijna altijd een gewone vergunning aanvragen via het omgevingsloket

Dakkapel bij buren of in de straat

Heeft u een vergunning nodig voor uw dakkapel aan de achterkant van uw huis? Dan is een versnelde vergunning alleen mogelijk als er in het bouwblok of straat al aan dakkapel aanwezig is aan de achterkant. Kijk voor meer informatie onderaan deze pagina onder 'Hetzelfde dakkapel plaatsen als in de straat/woonblok.'

Monument of beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Woont u in een monument, in het beschermd stadsgezicht of in een woning aan de historische linten van Blokker en Zwaag? Dan is een vergunning verplicht en doet u een gewone aanvraag via het omgevingsloket.

Wilt u een dakkapel aan de voorkant van uw huis? Dan heeft u altijd een vergunning nodig. U kunt een vergunning aanvragen via het omgevingsloket. U leest op deze pagina of u in aanmerking komt voor een versnelde vergunning. 

Monument, beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Woont u in een monument, in het beschermd stadsgezicht of in een woning aan de historische linten van Blokker en Zwaag? Dan is een vergunning verplicht en kunt u alleen een normale aanvraag doen via het omgevingsloketBij monumenten heeft u zowel een vergunning nodig voor de activiteiten bouw en monumenten. Meer informatie vindt u op het omgevingsloket.

Kom ik in aanmerking voor een versnelde vergunning?

Er zijn twee situaties waarbij een versnelde vergunning mogelijk is:

  • Er is al een dakkapel aanwezig in het betreffende bouwblok of in de straat en uw dakkapel wordt precies hetzelfde. Zie de tab 'Hetzelfde dakkapel plaatsen als in de straat/woonblok' voor meer informatie. 
  • U voldoet aan de specifieke bouwvoorwaarden, die hieronder worden uitgelegd:

Voorwaarden

Is er al een dakkapel aanwezig in hetzelfde woonblok? Dan moet u de dakkapel op dezelfde horizontale lijn bouwen. Zie afbeelding 1. 

Afbeelding 1

Afbeelding 1.

  • aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak over (Zie A afbeelding 2).
  • aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter dakvlak over (Zie B afbeelding 2).
  • Heeft u al een dakkapel en wilt u er een tweede naast? Dan moet er minimaal 1 meter afstand tussen beide dakkapellen zitten.
  • aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0.50 meter aan dakvlak over (Zie C afbeelding 2).

Meet de verticale afstand (A en B) in een rechte lijn en niet langs het schuine dak.

Afbeelding 2.

Afmetingen

  • De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Maximaal mag een dakkapel nooit breder zijn dan 3 meter. Is uw dak bijvoorbeeld 5 meter breed, dan mag de dakkapel maximaal 2.50 meter breed zijn. Is uw dakvlak 7 meter breed? Dan mag de dakkapel 3 meter breed worden. Meet de breedte (Zie A afbeelding 3) ten opzichte van de totale breedte van het dakvlak (Zie B afbeelding 3) tussen de zijranden van het dak.
  • De dakkapel wordt niet hoger dan 1,75 meter (Zie C afbeelding 3).

Afbeelding 3.

Alleen bij een eerstelijns dakkapel komt u in aanmerking voor een versnelde vergunning. Op afbeelding 4 ziet u een tweedelijns dakkapel. Dit komt vooral voor bij woningen waarbij het dak vanaf de eerste verdiepingsvloer schuin omhoog loopt. Voor een tweedelijns dakkapel moet u altijd een normale vergunning aanvragen. Ook als u op de eerste verdieping geen dakkapel heeft en een dakkapel wilt plaatsen voor de zolder. In dat geval is de enige dakkapel de tweedelijns dakkapel.

Afbeelding 4.

Vormgeving

  • De dakkapel heeft een plat dak.
  • Het kozijn heeft dezelfde kleur en vorm als de kozijnen van de woning.
  • De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
  • U maakt geen gebruik van horizontale panelen (Zie A afbeelding 5).
  • Verticale panelen (Zie B afbeelding 5) mogen maximaal 30 centimeter breed zijn. 
  • De zijwanden (Zie C afbeelding 5) moeten gesloten zijn.

Afbeelding 5.

Als u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, moet u een reguliere vergunning aanvragen.  

Vergunning aanvragen

Zowel een normale vergunning als een snelle vergunning vraagt u aan via de website van het Omgevingsloket. Meer informatie over de aanvraag van een versnelde vergunning vindt u op de pagina Flitsvergunning.

Wilt u een dakkapel aan de zijkant van uw huis? In de meeste gevallen heeft u dan een vergunning nodig. Controleer dit goed via het omgevingsloket. U leest op deze pagina of u in aanmerking komt voor versnelde vergunning. 

Monument, beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Woont u een monument, in het beschermd stadsgezicht of in een woning aan de historische linten van Blokker en Zwaag? Dan is een vergunning verplicht en kunt u alleen een normale aanvraag doen via het omgevingsloket.

Kom ik in aanmerking voor een versnelde vergunning?

Er zijn twee situaties waarbij een snelle vergunning mogelijk is:

  1. Er is al een dakkapel aanwezig in het betreffende bouwblok of in de straat en uw dakkapel wordt precies hetzelfde. Zie de tab 'Hetzelfde dakkapel plaatsen als in de straat/woonblok' voor meer informatie. 
  2. U voldoet aan de specifieke bouwvoorwaarden, die hieronder worden uitgelegd:

Voorwaarden

  • aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak over (Zie A afbeelding 1).
  • aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter dakvlak over (Zie B afbeelding 1).
  • aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0.50 meter aan dakvlak over (Zie C afbeelding 1). Meet de verticale afstand (A en B) in een rechte lijn en niet langs het schuine dak.
  • Het gaat om een eerstelijns dakkapel, zoals te zien op afbeelding 1. Er zijn ook daken waar twee verdiepingen onder zitten. Bijvoorbeeld als het dak vanaf de eerste verdiepingsvloer meteen schuin omhoog loopt. Voor een tweedelijns dakkapel moet u altijd een normale vergunning aanvragen. Ook als u op de eerste verdieping geen dakkapel heeft en een dakkapel wilt plaatsen voor de zolder. In dat geval is de enige dakkapel de tweedelijns dakkapel.

 

Afbeelding 1.

  • Heeft u al een dakkapel en wilt u er een tweede naast? Dan moet er minimaal 1 meter afstand tussen beide dakkapellen zitten.
  • De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Dit met een maximale breedte van 3 meter. Is uw dak bijvoorbeeld 5 meter breed dan mag de dakkapel maximaal 2.50 meter breed zijn. Is uw dakvlak 7 meter breed? Dan mag de dakkapel 3 meter breed worden. Meet de breedte (A) ten opzichte van de totale breedte van het dakvlak (B) tussen de zijranden van het dak. 
  • De dakkapel wordt niet hoger dan 1,75 meter (Zie C afbeelding 2).

 

Afbeelding 2.

Vormgeving

  • De dakkapel heeft een plat dak.
  • Het kozijn heeft dezelfde kleur en vorm als de kozijnen van de woning.
  • De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
  • De voorkant krijgt geen horizontale panelen (Zie A afbeelding 3) .
  • Verticale panelen (Zie B afbeelding 3) mogen maximaal 30 centimeter breed zijn. 
  • De zijwanden (Zie C afbeelding 3) zijn gesloten.

Afbeelding 3.

Als u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, moet u een reguliere vergunning aanvragen. 

Vergunning aanvragen

Zowel een normale aanvraag als een snelle vergunning vraagt u aan via de website van het Omgevingsloket. Meer informatie over de aanvraag van een versnelde vergunning vindt u op de pagina Flitsvergunning.

Is er al een dakkapel aanwezig in uw bouwblok of in de straat bij een soortgelijke woning met een zelfde dakvorm? Dan komt u in aanmerking voor een versnelde vergunning als u uw gewenste dakkapel hetzelfde maakt als het al aanwezige dakkapel. Is dit niet het geval? Bekijk dan onderstaande voorwaarden. 

• de dakkapel is even hoog en breed.
• de dakkapel is van dezelfde materialen gemaakt.
• de kozijnen zijn op dezelfde manier uitgevoerd.
• de materialen zijn in dezelfde kleuren afgewerkt.
• de dakkapel komt op dezelfde plek in het dak te staan.
• voor de dakkapel die u als voorbeeld gebruikt is een vergunning verleend.

Dit is een verplicht veld.

Uw formulier wordt verzonden, even geduld a.u.b.