Bouwen van een dakkapel

Controleer via het omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft.

Vergunning nodig?

Vraag deze aan via het omgevingsloket. Kies bij stap 3 voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan) - aanvraag vergunning.'

Tweedelijns dakkapel

Aan de achterkant van een huis is een tweedelijns dakkapel mogelijk. Hiervoor heeft u altijd een vergunning nodig. Ook als u op de eerste verdieping geen dakkapel heeft en een dakkapel wilt plaatsen voor de zolder. Kijk voor meer informatie in de welstandsnota bij hoofdstuk 4.3.

Op onderstaande afbeelding staat een tweedelijns dakkapel aan de achterkant van een woning.

• Voor een dakkapel aan de voorkant is altijd een vergunning nodig.
• U kunt een vergunning aanvragen via het omgevingsloket. Kies bij stap 3 voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan) - aanvraag vergunning.' 

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vergunning

Is er al een dakkapel aanwezig in hetzelfde woonblok? Dan moet u de dakkapel op dezelfde horizontale lijn bouwen. Zie afbeelding 1. 

Afbeelding 1.

• aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak over.
• aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter dakvlak over.
• aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0.50 meter aan dakvlak over.

Afbeelding 2. Meet de verticale afstand (A en B) in een rechte lijn en niet langs het schuine dak.

Afmetingen

• De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Maximaal mag een dakkapel nooit breder zijn dan 3 meter. Is uw dak bijvoorbeeld 5 meter breed, dan mag de dakkapel maximaal 2.50 meter breed zijn. Is uw dakvlak 7 meter breed? Dan mag de dakkapel 3 meter breed worden. Meet de breedte (Zie A afbeelding 3) ten opzichte van de totale breedte van het dakvlak (Zie B afbeelding 3) tussen de zijranden van het dak.
• De dakkapel wordt niet hoger dan 1,75 meter (Zie C afbeelding 3).

Afbeelding 3. 

Vormgeving

• De dakkapel heeft een plat dak.
• Het kozijn heeft dezelfde kleur en vorm als de kozijnen van de woning.
• De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
• U maakt geen gebruik van horizontale panelen (Zie A afbeelding 4).
• Verticale panelen (Zie B afbeelding 4) mogen maximaal 30 centimeter breed zijn. 
• De zijwanden (Zie C afbeelding 4) moeten gesloten zijn.

Afbeelding 4.

Afbeelding 5. Een tweedelijns dakkapel is aan de voorkant nooit toegestaan.

Vergunning aanvragen

U vraagt een vergunning aan via het omgevingsloket. 

Controleer via het omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft? Vraag deze aan via het omgevingsloket. Kies bij stap 3 voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan) - aanvraag vergunning.' 

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vergunning

• aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0.90 meter en maximaal 1 meter aan dakvlak over (Zie A afbeelding 1). 
• aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter dakvlak over (Zie B afbeelding 1). 
• aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0.90 meter aan dakvlak over (Zie C afbeelding 1).
• Bovenstaande gaat om een eerstelijns dakkapel, zoals te zien op afbeelding 1. Meer informatie over een tweedelijns dakkapel vindt u bij afbeelding 4.

Afbeelding 1.

• Heeft u al een dakkapel en wilt u er een tweede naast? Dan moet er minimaal 1 meter afstand tussen beide dakkapellen zitten.
• De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Dit met een maximale breedte van 3 meter. Is uw dak bijvoorbeeld 5 meter breed dan mag de dakkapel maximaal 2.50 meter breed zijn. Is uw dakvlak 7 meter breed? Dan mag de dakkapel 3 meter breed worden. Meet de breedte (A) ten opzichte van de totale breedte van het dakvlak (B) tussen de zijranden van het dak. 
• De dakkapel wordt niet hoger dan 1,75 meter (Zie C afbeelding 2).

Afbeelding 2.

Vormgeving

• De dakkapel heeft een plat dak.
• Het kozijn heeft dezelfde kleur en vorm als de kozijnen van de woning.
• De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
• De voorkant krijgt geen horizontale panelen (Zie A afbeelding 3) .
• Verticale panelen (Zie B afbeelding 3) mogen maximaal 30 centimeter breed zijn. 
• De zijwanden (Zie C afbeelding 3) zijn gesloten.

Afbeelding 3.

Afbeelding 4.

Dit is een tweedelijns dakkapel. Hiervoor moet u altijd een normale vergunning aanvragen. Ook als u op de eerste verdieping geen dakkapel heeft en een dakkapel wilt plaatsen voor de zolder. In dat geval is de enige dakkapel een tweedelijns dakkapel. Tweedelijns dakkapellen komen bijvoorbeeld voor als het dak vanaf de eerste verdiepingsvloer meteen schuin omhoog loopt.

Vergunning aanvragen

U vraagt een vergunning aan via het omgevingsloket. 

Is er al een dakkapel aanwezig in uw bouwblok of in de straat bij een soortgelijke woning met een zelfde dakvorm? Dan komt u in aanmerking voor een vergunning als u uw gewenste dakkapel hetzelfde maakt als het al aanwezige dakkapel. De bestaande dakkapel moet uiteraard wel vergund zijn. Is dit niet het geval? Neem dan  contact op met de gemeente . 

Voor een dakkapel in een welstandsvrij gebied is geen vergunning nodig als u voldoet aan de vergunningvrije regels. Dat geldt voor de gebieden Westfrisia, Hoornbloem, De Oude Veiling, Fase 2 B&O, Gildenweg, Hoorn-80, Productiebos Tuibrug, een gedeelte van de Bobeldijk.  Bekijk de online kaart om te controleren of uw woning in een welstandsvrij gebied ligt. 

Controleer via het omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft.

Woningen met bijzondere historische waarde

Woont u in een monument, in de binnenstad of aan de Bangert, Dorpsstraat, Koepoortsweg, Koewijzend, Lageweg, Westerblokker, De Hulk of het Keern? Deze gebieden hebben een bijzondere historische waarde. Daarom gelden er bij een monument, in de binnenstad of bij een woning aan een historische lint andere regels. Neem voor meer informatie contact op met team Erfgoed van de gemeente.

Voor de aanvraag van een vergunning betaalt u geld. Kijk voor meer informatie in de legesverordening.