Groot bouwplan of stedelijke ontwikkeling: verken uw idee

Heeft u een idee voor een groot bouwplan? Of heeft u een idee of initiatief voor een stedelijke ontwikkeling? Dan kunt u dit via ‘Verken uw idee’ in het Omgevingsloket aan de gemeente voorleggen. De gemeente bekijkt of uw plan wenselijk is voor de stad en neemt contact met u op over de vervolgstappen. Zo heeft u al in een vroeg stadium contact, voordat u uw plan compleet uitwerkt.

Wat zijn grote bouwplannen?

  • een functiewijziging van een bestaand gebouw: bijvoorbeeld het verbouwen van een kantoor tot meerdere woningen. 
  • het bebouwen van een leeg stuk grond: bijvoorbeeld een nieuwbouwproject met meerdere woningen. 
  • een leeg stuk grond een andere bestemming geven: bijvoorbeeld voor de aanleg van een park. 
  • nieuwbouw na sloop van het bestaande gebouw. 

Wanneer u uw idee via ‘Verken uw idee’ indient, dan hoeft dit nog niet volledig te zijn uitgewerkt. Wel hebben we in ieder geval de volgende gegevens nodig: 

  • uw naam, telefoonnummer en e-mailadres 
  • het adres van de locatie 
  • waar de locatie nu voor wordt gebruikt 
  • wie de eigenaar is van de grond 
  • wat u wilt gaan bouwen of waar u de grond voor wilt gebruiken 
  • in geval van woningbouw 
    • om hoeveel woningen het gaat 
    • verhuur of koop 

Hoe meer informatie u deelt, hoe beter de gemeente u kan adviseren.  

U kunt uw idee aanleveren door in het Omgevingsloket voor ‘Verken uw idee’ te kiezen. U moet hiervoor inloggen met e-Herkenning of DigiD.  

Wat gebeurt er na mijn verzoek voor ‘Verken uw idee’? 

  1. De gemeente bespreekt of uw initiatief wenselijk is. Past het bijvoorbeeld binnen de omgevingsvisie? En levert het een positieve bijdrage aan de stad? 
  2. Na deze bespreking wordt u geïnformeerd over de uitkomst. Als de uitkomst positief is en u wilt verdergaan met uw initiatief, dan bekijkt de gemeente of uw plan haalbaar is. Hier zijn kosten aan verbonden. De gemeente legt aan u uit hoe het vervolg werkt.  
  3. De gemeente kijkt bij de haalbaarheid van een plan onder andere naar: 
    • of het plan/initiatief past binnen de wet- en regelgeving 
    • of het plan/initiatief past binnen de omgeving (denk bijvoorbeeld aan de nieuwe verkeerssituatie) 
    • hoe de omgeving tegen het plan/initiatief aankijkt. 

Als uw plan haalbaar is, worden met u afspraken gemaakt voorafgaand aan de vergunningaanvraag. Hiervoor neemt de gemeente contact met u op. 

Bij een groot plan of stedelijke ontwikkeling is het belangrijk dat u participatie toepast. Dit bestaat uit de volgende vier stappen:

Stap 1: Afstemmen met de gemeente 
Stap 2: Bedenk wat uw plan betekent 
Stap 3: Maak een plan voor hoe u de omgeving betrekt
Stap 4: Leg de resultaten vast voor de aanvraag

Bekijk alle informatie op de pagina Participatie voor een plan met grote gevolgen.