Woning delen
In Hoorn is het onder voorwaarden mogelijk een woning te delen. Hiervoor heeft u in ieder geval een omgevingsvergunning nodig. Bij het delen van een woning wonen er maximaal twee personen die geen huishouden vormen. Er zijn twee mogelijkheden:
- Een eigenaar verhuurt zijn woning aan maximaal twee personen die geen huishouden vormen. De eigenaar woont zelf niet in de woning.
- Maximaal twee personen die geen huishouden vormen, kopen samen een woning.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een omgevingsvergunning, moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Er is sprake van een bestaande woning.
- Een woning mag door maximaal twee personen worden bewoond.
- In het geval van huren: de huurders hebben één gezamenlijk huurcontract. De eigenaar woont niet in de woning.
- In het geval van kopen: kopers hebben de woning gezamenlijk aangekocht.
Wanneer krijg ik geen vergunning?
In onderstaande gevallen komt u niet in aanmerking voor een vergunning:
- Als het gaat om een bedrijfswoning.
- Een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt.
Voodat u uw aanvraag doet, is het verstandig om uw vergunningaanvraag voor te bereiden. Zorg ervoor dat u de volgende informatie heeft:
- Het gezamenlijke huur- of koopcontract.
- Plattegrondtekeningen van de woning waaruit blijkt dat de woning minimaal twee slaapkamers heeft en daarnaast een gemeenschappelijke keuken en woonkamer.
Heeft u geen plattegronden van de woning? Dan kunt u de bouwtekening opvragen bij de gemeente. Dit doet u via de website van de gemeente.
Vraag uw vergunning aan
Vraag uw vergunning aan via het Omgevingsloket. Hieronder staan een paar belangrijke tips:
- Kies in het Omgevingsloket voor de activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’. Als het alleen gaat om het delen van een woning, hoeft u geen andere activiteiten toe te voegen.
- Bij de vragen over ‘milieueffectrapportage’ antwoordt u ‘geen project-mer-plicht’.
Als u alles goed heeft aangeleverd en voldoet aan de voorwaarden, dan ontvangt u binnen acht weken de vergunning. Als er iets ontbreekt bij uw aanvraag, dan neemt een medewerker van de gemeente contact met u op.
Voor het aanvragen van de vergunning betaalt u kosten. In 2026 zijn de kosten hiervoor € 421,10 euro. De rekening hiervoor ontvangt u nadat u het besluit over uw aanvraag heeft ontvangen.